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        東湖灣

        待售
        別名:東湖
        2021年04月09日更新

        售樓處電話:

        400-7501-616  82029

        東湖灣容積率

        1.41 (詳情請咨詢: 400-7501-616 轉 82029)

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        容積率(來源百度百科)

        容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

        容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

        容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

        一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值??梢愿鶕巹澓凸芾硇枰獙Φ叵陆ㄖ娣e計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

        東湖灣簡介

        碭山東湖灣是碭山 純別墅項目,位于310國道以北,桐木路與濱湖西路交匯處,總占地320畝,總建筑面積約26萬方,綜合容積率:0.8,綠化率:35%,項目有連排別墅及周邊2.8萬方齊全商業配套組成,小區內配置碭山五星級大酒店、25萬平米的澄凈舒適(原生態東湖水景)、以及10萬平米的自然會客廳(四季珍貴植被) 獨享4200畝原生態果林公園,距離市中心3公里,項目南面1.5公里為碭山汽車總站,向東3公里即是碭山高速出口,8公里內可達碭山高鐵站。 項目配套沿街商業區,五星級雅閣度假酒店,酒店里自帶配套宴會廳、多功能廳、商務中心、兒童樂園、咖啡廳、中西餐廳、健身中心、茶藝吧等配套服務,除此之外,還精心斥巨資打造臨湖棧道、環湖塑膠跑道、婚禮草坪、飄·書吧、溫泉泡池、業主食堂、親子中心等配套設施

        項目參數
        單價 售價待定 開盤時間 暫無資料
        交房時間 暫無資料 咨詢電話 400-7501-616 轉 82029
        樓盤地址 碭山縣經濟開發區東湖南岸(原二窯廠) 裝修狀況 暫無資料
        建筑形式 板樓 規劃面積 161011平米
        建筑面積 308846平米 主力戶型 暫無資料
        容 積 率 1.41 綠 化 率 37%
        房屋產權 普通住宅:70年 規劃戶數 暫無資料
        車位數 暫無資料 物業公司 暫無資料
        物業類型 住宅 物 業 費 暫無資料
        開 發 商 暫無資料 銷售代理 暫無資料
        工程進度 暫無資料 預售許可證 暫無資料
        售樓處地址 暫無資料 房屋朝向 暫無資料
        建筑設計單位 暫無資料 棟數 暫無資料
        施工單位 暫無資料    
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