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        萬像皇家公館

        待售
        2021年05月15日更新

        售樓處電話:

        400-7501-616  82011

        萬像皇家公館容積率

        1.9 (詳情請咨詢: 400-7501-616 轉 82011)

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        容積率(來源百度百科)

        容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

        容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

        容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

        一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值??梢愿鶕巹澓凸芾硇枰獙Φ叵陆ㄖ娣e計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

        萬像皇家公館簡介

        萬像·皇家公館作為萬像地產在碭山 樓盤,公司精益求精,以嚴苛的技術標準、精湛的工藝要求、高檔的建筑石材,集團董事長從規劃、到戶型、再到用材層層把關,力求高,全心全意用匠心的品質再現東方千年建筑精髓,打造府院生活典范。 項目位于碭城一小東側,規劃總建筑面積約22萬方,由25棟洋房、4棟高層組成,容積率1.9,38%超高綠化率。效法蘇式園林景觀,通過亭臺水榭、曲徑幽廊、映月石橋、主題花園,展現“大美至深”的國風山水園林,既有中國庭院精神,又與現代居住生活體驗相結合,融合傳統建筑文化精粹,以中國皇城規制,匠造國風山水大宅,致意碭城風華人物。

        項目參數
        單價 售價待定 開盤時間 暫無資料
        交房時間 暫無資料 咨詢電話 400-7501-616 轉 82011
        樓盤地址 宴嬉路與梨都西路交口(碭城一小東側) 裝修狀況 毛坯
        建筑形式 板樓 規劃面積 100000平米
        建筑面積 220000平米 主力戶型 暫無資料
        容 積 率 1.9 綠 化 率 38%
        房屋產權 普通住宅:70年 規劃戶數 暫無資料
        車 位 數 1266個停車位 物業公司 暫無資料
        物業類型 住宅 物 業 費 暫無資料
        開 發 商 安徽萬像地產 銷售代理 暫無資料
        工程進度 暫無資料 預售許可證 暫無資料
        售樓處地址 暫無資料 房屋朝向 暫無資料
        建筑設計單位 暫無資料 棟數 暫無資料
        施工單位 暫無資料    
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